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maison à vendre 4 pièces - 73 m2 STAINS - 93

Ref : 689

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - STAINS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à STAINS, 93240, un havre de paix au cœur d'une zone pavillonnaire calme et recherchée. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette demeure de 73m² offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres accueillantes, une salle de bain et un espace de vie lumineux grâce à son isolation en double vitrage. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toutes saisons.

L'atout majeur de cette propriété ? Ses 2 places de stationnement privatives, un luxe dans cette région ! De plus, la proximité avec la gare RER D facilite vos déplacements vers Paris, rendant cette maison parfaite pour les pendulaires à la recherche d'un équilibre entre vie professionnelle et sérénité familiale.

Les familles apprécieront la courte distance aux écoles (Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda, Collège Pablo Neruda, École Maternelle Irène Joliot Curie), toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas, avec un Lidl, TIBSY et Cocci Market à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Pour les amoureux de la nature, le Fort de Stains et plusieurs forêts sont à quelques minutes, offrant d'agréables espaces verts pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 97 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi

À savoir

À proximité

  • Ecole : 300 m
  • Commerces : 200 m
  • Bus : 200 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36179kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2023

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