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maison à vendre 5 pièces - 104 m2 STAINS - 93

Ref : 666

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - STAINS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Stains, offrant de nombreux atouts. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille. Son état général habitable sans travaux vous permettra de vous installer rapidement. Profitez de sa véranda pour des moments de détente en toute saison.

La maison dispose d'une hauteur sous plafond de 2,75 mètres, créant une atmosphère spacieuse et agréable. Vous apprécierez également la cheminée qui apporte une touche chaleureuse au salon.

L'isolation en double vitrage vous garantit un confort thermique optimal, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.

La maison bénéficie de deux places de stationnement, un atout non négligeable dans cette région. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Croix Blanche et François Bégué à seulement 5 minutes à pied ainsi que le T11 express à seulement 600 m. Vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville grâce aux lignes de bus 150, 153, 250, 252, N43 et Vitavil.

Les commerces de proximité tels que Carrefour, Cocci Market et Coccinelle Supermarché sont à quelques minutes de marche, vous offrant une grande facilité au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle ainsi que le groupe scolaire Victor-Renelle sont également à quelques pas, idéal pour les familles avec enfants.

Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, vous offrant une grande variété de services à portée de main.

Pour les amoureux de la nature, le parc Georges Valbon est à quelques minutes de marche (300 m), vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, Paris est accessible en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de nombreux avantages à Stains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (30 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue  : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1632 €

À proximité

  • Ecole : 41 m
  • Commerces : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25759kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 30/01/2024

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