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maison à vendre 4 pièces - 78,48 m2 STAINS - 93

Ref : 334

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.48 m2 - STAINS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à STAINS, nichée dans un quartier paisible et offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 78m² habitables à rafraîchir, cette demeure promet de devenir votre cocon familial après quelques touches personnelles.

La maison dispose de trois chambres réparties harmonieusement, garantissant intimité et confort pour chacun. Les deux jardins de 20m² chacun invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air, une rareté en ville.

La proximité avec le T11 express et diverses lignes de bus (notamment la ligne 150 à Croix Blanche, à seulement 6 minutes à pied) facilite vos déplacements quotidiens, tandis que les commerces, écoles, et services à quelques pas simplifient la vie de tous les jours.

Les amoureux de la nature apprécieront la courte distance qui sépare la maison du parc Georges Valbons, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et échappées vertes de 417 hectares.

Saisissez l'opportunité de faire de cette maison le lieu de vos futurs souvenirs. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Général

  • box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1742 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/12/2022

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