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appartement à louer 2 pièces - 38,38 m2 ROMAINVILLE - 93

Ref : 728

990 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 38.38 m2 - ROMAINVILLE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez votre futur nid douillet chez CENTURY 21 avec ce charmant appartement F1/F2 de 38.38 m², idéalement situé à Romainville, une commune pleine de vie et d'avenir. Fraîchement livré et jamais habité, soyez le premier à profiter de cet espace lumineux et astucieusement agencé dans une résidence flambant neuve, promesse d'un confort moderne et d'une qualité de vie inégalée.

Au cœur de cet appartement, un séjour/cuisine de 18.85 m² vous offre un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La chambre, d'une surface de 10.01 m², est un havre de paix pour vos nuits. La salle d'eau, pratique et élégante, complète ce lieu pensé pour votre bien-être.

Avec un DPE de classe B, bénéficiez d'une excellente isolation thermique et d'un système de chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé à seulement quelques pas des lignes de bus 145 et 318, ce bien vous assure une mobilité aisée. De plus, l'environnement immédiat regorge de commerces, d'écoles, et de parcs, dont la Base de loisirs de la Corniche des Forts et le Parc Communal de Romainville, vous promettant une qualité de vie exceptionnelle.

À 990€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et nature. Bien plus qu'un appartement, c'est un style de vie que nous vous proposons. Contactez-nous pour une visite exclusive.
Postulez directement sur notre site internet CENTURY21 STAINS.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,4 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (18,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 24,40 €
  • Loyer de base : 920 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 498,94 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 383,80 €
    • Etablissement état des lieux : 115,14 €
  • Dépôt de garantie : 920 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)568kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/07/2023

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