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Appartement F2 à louer 2 pièces - 51,30 m2 ST DENIS - 93

Ref : 1093

961,19 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 51.3 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 51.3 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité

Description

NOTRE COUP DE CŒUR DU MOMENT !

Un 2 pièces spacieux, un balcon au calme et un parking sécurisé : une belle opportunité à ne pas manquer !

Venez découvrir ce bel appartement de plus de 57 m² de superficie privative, idéalement situé à proximité du métro ligne 13, des commerces et des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et nombreux rangements), ainsi que d'une chambre confortable avec rangements. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Son véritable atout ? Un agréable balcon filant, au calme, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement s'accorder un moment de détente.

Et pour encore plus de confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est également à votre disposition.

Côté emplacement, tout est réuni pour vous faciliter la vie : transports, commerces et services du quotidien sont à proximité.

De beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement pratique : cet appartement a tout pour plaire !

Une visite pourrait bien vous convaincre ! Déposez dès maintenant votre dossier de candidature pour ne pas passer à côté de cette opportunité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 959,31 €
  • Loyer de base : 771,19 € par mois
  • Provision pour charges : 190 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 776,17 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 620,73 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 155,44 € TTC
  • Dépôt de garantie : 771,19 €

À proximité

  • Metro (13) : 300 m
  • Commerces : 100 m
  • Autoroute : 40 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25452kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 30/07/2026

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