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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,42 m2 STAINS - 93

Ref : 984

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
50 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.42 m2 - STAINS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

À seulement une dizaine de minutes à pied du T11 et à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, ce bien bénéficie d'une localisation en phase avec les attentes actuelles : pouvoir se déplacer à pied, profiter d'un environnement vivant tout en résidant dans une résidence de 2012, à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.

Organisé en duplex, avec mezzanine et terrasse, cet appartement présente une configuration fonctionnelle et recherchée.

Son agencement offre un véritable confort de vie, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, apportant une réelle facilité de stationnement au quotidien.

Une opportunité rare sur le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (23,2 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1087 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 22/11/2025

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