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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,48 m2 ST DENIS - 93

Ref : 924

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.48 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.48 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité
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Description

On ne veut pas vous mettre la pression mais ce 3 pièces risque bien de provoquer un véritable coup de cœur !

Ce bel appartement de 61,48 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux.

La pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une cuisine ouverte sur le séjour offre un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

Les deux chambres, confortables et bien agencées, invitent à la tranquillité tandis que la salle de bains pratique et fonctionnelle complète parfaitement l'ensemble.

Cerise sur le gâteau, un charmant balcon vous permettra de profiter du soleil, de prendre un bol d'air frais ou de savourer votre café du matin en toute sérénité.

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du RER D et du T5 Parc de la Butte Pinson cet appartement allie douceur de vivre et proximité des commodités.

En bonus un petit extérieur qui fera le bonheur des amateurs de verdure, parfait pour bronzer discrètement ou chouchouter vos plantes comme un agent secret.

Vous profiterez également d'une place de stationnement privative, un atout indéniable au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avant qu'il ne fasse chavirer un autre cœur que le vôtre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1732 €
  • Charges de copropriété : 286 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9518kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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