Trois maisons à acheter en 2023 à Stains avec CENTURY 21 Wilson Immobilier

Pourquoi loger à Stains en 2023 ? Explications et présentation des différents quartiers par nos professionnels stanois de l'immobilier CENTURY 21 Wilson Immobilier

La ville de Stains présente plusieurs atouts, au premier rang desquels sa proximité avec Paris (3 km au nord du périphérique parisien, 11 km du centre de Paris) et de l’aéroport Charles-de-Gaulle (17 km). La ville bénéficie également d’une belle vitalité économique avec plus de 750 commerces et entreprises, de beaux espaces verts et d’une belle desserte par les transports en commun (Tram T11, réseau de bus, métro ligne 13 accessible en bus).

La ville de Stains, qui offre un grand choix de maisons, est organisé en plusieurs quartiers, chacun avec ses caractéristiques : 

• Quartier de l'Avenir / Parouzets (Nord de la ville) : quartier très recherché pour sa zone pavillonnaire, son calme et son cadre de vie agréable.
• Quartier du Maroc (Nord de la ville) : proche des transports (RER D, T11, bus) et des commerces, ce quartier abrite plusieurs copropriétés et des maisons dans des rues calmes.
• Quartier le Bois Moussay (Ouest de la ville) : proche du vieux Stains, c’est un quartier pavillonnaire et calme.
• Quartier du Vieux Stains (Ouest de la ville) : proche des écoles ainsi que des commerces, ce quartier compte plusieurs copropriétés essentiellement locatives ainsi que quelques maisons.
• Quartier de la Cerisaie (Est de la ville) : proche du T11 et des commerces, ce quartier abrite principalement des maisons.
• Quartier du Globe (Sud de la ville) : proche des commerces, de l'autoroute A1 ainsi que des transports (bus, métro), ce quartier abrite essentiellement des familles locataires de leur logement.
• Quartier des Trois Rivières (Sud de la ville) : recherché pour ses immeubles récents, son calme et son ambiance familiale, ce quartier bénéficie de la proximité du parc Georges Valbon et du tramway T11.
• Quartier Bordes-Prêtresse (Sud de la ville) : proche du centre-ville, des écoles et des transports, ce quartier mêle zone pavillonnaire et copropriétés.
• Quartier de la Croix Blanche (Sud de la ville) : semi-récent et proche des transports, ce quartier résidentiel est constitué d’une majorité de logements locatifs.

                                                                                     (crédit photo : Melaine)

Quels ont été les prix du marché immobilier de l'ancien côté maisons et appartements en Île-de-France et en Seine-St-Denis en 2022 et à Stains en particulier par notre agence immobilière francilienne CENTURY 21 Wilson Immobilier ?

En Île-de-France, le marché de l’immobilier se redessine, avec une baisse des prix des biens immobiliers parisiens, tandis que l’Île-de-France voit le prix des maisons augmenter (+ 5,5 %) et les prix des appartements se stabilisent (+ 0,2 %). Dans le département de Seine-Saint-Denis, les maisons ont vu leur prix au mètre carré augmenter de 2,1 % pour atteindre 3 826 euros, tandis que le prix moyen des appartements a chuté de 4 % à 4 185 euros. Ces prix moyens varient à la hausse ou à la baisse, d’une commune à l’autre. À Stains, les prix moyens au mètre carré en 2023, se négocient autour de 3 004 € pour les maisons et  2 721€ pour les appartements.

Si vous cherchez à vendre, acheter ou louer un bien situé à Stains, les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier seront vos meilleurs conseillers avec, en plus de leur parfaite connaissance du marché de l’immobilier local, un vrai sens du service client.  Ainsi, ils vous accompagneront à chaque étape de votre parcours acquéreur : de la définition précise du projet à la signature chez le notaire. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à d’autres villes du département, vous profiterez de la synergie qui existe entre les trois agences du groupe CENTURY 21 Wilson Immobilier qui maillent le département de la Seine-Saint-Denis (Sarcelles, La Plaine-Saint-Denis et Stains) 

Visite guidée de 3 maisons de 4, 5 et 7 pièces à vendre à Stains par notre équipe stanoise CENTURY 21  Wilson Immobilier

Pour trouver votre logement à Stains, votre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier propose, des biens à louer et des biens à vendre, dont plusieurs maisons à acheter exclusivement auprès de votre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier.

► Une maison de 86,79 m² pour une maison de cinq pièces, au prix de 230 000 euros. Cette maison construite sur un terrain de 183 m² et proche des commodités comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage : un palier, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace de vie supplémentaire. 

► Une maison de 74,30 m² pour une maison de quatre pièces, au prix de 289 000 euros. Située dans un lotissement calme et sécurisé, cette maison en parfait état comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un magnifique double séjour, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et un espace extérieur avec terrasse et jardin. À l'étage : un palier, deux chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre et une salle de bains avec WC. Un box complète le bien.

► Une maison de 164 m² pour une maison de sept pièces, au prix de 429 000 euros. Située dans un quartier recherché et construite sur un terrain de 297 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée :  un double séjour, un salon, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée et un WC. À l'étage : un palier, trois chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur : une belle terrasse ensoleillée et sa grande dépendance utilisée actuellement comme espace de stockage.

Vendre un appartement ou une maison, louer un logement, acheter un bien immobilier, optimiser vos revenus locatifs, autant de missions que vous avez tout intérêt à confier à votre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier. En effet, pour être menées à bien sereinement, toutes ces opérations nécessitent en amont des actions, que l’équipe de l'agence réalise en votre nom, pour votre compte : estimation gratuite et sans engagement, communication (rédaction annonce, reportage photos, publication), sélection des acquéreurs ou locataires, suivi des mensualités de loyers…). Pour concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Stains : 38 285 habitants
• Propriétaires : 29,4 % 

(source : Insee 2019)